• Fastighetsmäklarföretagets betydelse vid köp av bostad
  Cavka, Ema; Wihlborg, Mathilda  : Malmö universitet/Kultur och samhälle (2020)	Bachelor thesis

  

  

  English abstract:	Title: The real estate brokerage company’s significance when buying a home Level: Bachelor of Science with a Major in Real Estate Science - Specialization in Real Estate Brokerage Authors: Ema Cavka, Mathilda Wihlborg Supervisor: Birgitta Vitestam Date: 2020-05-25 Purpose: The purpose of this study is to find out if the selling real estate brokerage company has any significance for the choice when buying a home and to give an increased knowledge of the extent to which it is possible to refuse a home purchase depending on which real estate brokerage company is responsible for the object. Method: A qualitative study was conducted through telephone interviews where respondents were asked to answer questions about their views on the importance of the selling real estate brokerage company in a home purchase. Later, collecting of relevant literature on the subject was made. To arrive at a conclusion, relevant theory was applied to the interview answer. Results and conclusion: The result showed that factors such as; rumors, brand, image and trust had a connection with the importance of the selling real estate brokerage company in a property purchase. The results also showed that emotions are strongly involved in how tolerant one is in the choice when buying a home. Suggestions for continued research: The study was made on scattered interviewees and was not limited to active individuals in the housing market, instead it can be limited to people who are seeking or have recently bought a home. An in-depth study with more interviewees could have further defined the factors that make you choose to forgo a purchase. The essay's contribution: The essay contributes to increased knowledge of how important a real estate brokerage company is considered from the perspective of a potential buyer. The essay also contributes to greater clarity in whether speculators can entirely refrain from buying solely based on which real estate brokerage company is responsible for the object. Keywords: Buyers, real estate purchases, real estate agencies, real estate agents.
  Swedish abstract:	Titel: Fastighetsmäklarföretagets betydelse vid köp av bostad Nivå: Kandidatuppsats i fastighetsvetenskap Författare: Ema Cavka, Mathilda Wihlborg Handledare: Birgitta Vitestam Datum: 2020-05-25 Syfte: Syftet med denna studie är att få fram om det säljande fastighetsmäklarföretaget har någon betydelse för valet vid köp av bostad och bidra till en ökad kunskap om till vilken grad man kan tänkas avstå ett köp av bostad beroende på vilket fastighetsmäklarföretag som är ansvarigt för objektet. Metod: En kvalitativ studie utfördes genom telefonintervjuer där respondenter fick besvara frågor om sin syn på det säljande fastighetsmäklarföretagets betydelse vid ett bostadsköp. Senare gjordes insamling av relevant litteratur i ämnet. För att komma fram till en slutsats applicerades relevant teori på intervjusvaren. Resultat och slutsats: Resultatet visade att faktorer som; rykten, varumärke, image, tillit och förtroende hade ett samband med det säljande fastighetsmäklarföretagets betydelse vid ett fastighetsköp. Resultatet visade också på att känslor är starkt involverade i hur tolerant man är i valet vid köp av bostad. Förslag till fortsatt forskning: Studien gjordes på spridda intervjupersoner och begränsades inte till aktiva individer på bostadsmarknaden, istället kan den begränsas till personer som söker eller nyligen har köpt en bostad. En djupgående studie med fler intervjupersoner hade kunnat ytterligare definiera de faktorer som gör att man väljer att avstå ett köp. Uppsatsens bidrag: Uppsatsen bidrar till ökad kunskap om hur stor betydelse ett fastighetsmäklarföretag anses ha ur en eventuell köpares perspektiv. Uppsatsen bidrar också till större klarhet i om spekulanter helt kan tänkas avstå köp enbart baserat på vilket fastighetsmäklarföretag som är ansvariga för objektet. Nyckelord: Köpare, fastighetsköp, fastighetsförmedling, fastighetsmäklare, fastighetsmäklarföretag.

  Cavka.Wihlborg.pdf   (214.2Kb)

• Äldres digitala utanförskap i Sverige
  Lobell, Martin; Tiwe, Anton  : Malmö universitet/Teknik och samhälle (2020)	Bachelor thesis

  

  

  English abstract:	This essay addresses the prevailing digital exclusion that many older Swedes aged 66+ are experiencing today. The focus has been on the reasons for what the exclusion is due to and what possible solutions to this can be developed. The study process is of the design and creation type and consists of both quantitative and qualitative data. In addition to conducting literature studies, data collections has been conducted through analysis of large datasets, survey surveys and other methods such as Customer Journey Mapping. The main reason why this study was carried out is that it is becoming increasingly fundamental to take advantage of the new, digital alternatives to the community services that the Swedes need access to constantly. This means that if you yourself are not willing or do not have the possibility to participate in the transition from analog to digital, you risk experiencing the consequences of this on several different levels, not least financial ones. The research question that the study aims to answer is "How can we assist the elderly in digital exclusion to motivate them to start using the internet?" and has subsequently been broken down to four sub-questions to more easily address the various problem areas that underlie the major research issue. The study sheds light on heuristic guidelines and principles that can be used to design and develop software specially adapted for older as well as quantitative data showing usage statistics etc. Some important conclusions that can be drawn from this study are the importance of developers starting to take older people into consideration when developing. Furthermore, it has become clear that the elderly who either do not want or feel that they can use the internet and other software can and should be motivated to overcome their fears. This is best done through practice with the help of instructions.
  Swedish abstract:	Denna uppsats berör det rådande digitala utanförskap som många äldre svenskar i åldrarna 66+ idag upplever. Fokus har riktats mot anledningarna till vad utanförskapet beror på och vilka eventuella lösningar mot detta som går att ta fram. Studieprocessen är av slaget Design and Creation och består av både kvantitativa och kvalitativa data. Förutom att utföra litteraturstudier har datainsamlingar uträttats genom analys av stora datasets, enkätundersökningar och andra metoder som Customer Journey Mapping. Den främsta anledningen till att denna studie utförts är att det blir allt mer fundamentalt att ta del av de nya, digitala alternativ till de samhällstjänster som svenskarna behöver tillgång till jämt. Därmed innebär det att om man själv inte är villig eller inte har möjlighet att delta i övergången från analogt till digitalt så riskerar man att uppleva konsekvenser av detta på flera olika plan, inte minst ekonomiska. Forskningsfrågan som studien avser besvara är “Hur kan man bistå de äldre i digitalt utanförskap för att motivera dem till att börja använda internet?” och har sedermera brutits ner till fyra underfrågor för att lättare angripa de olika problemområden som ligger till grund för problematiken bakom den stora forskningsfrågan. Studien kastar ljus på heuristiska riktlinjer och principer som kan användas för att designa och utveckla mjukvara särskilt anpassad för äldre såväl som kvantitativa data som visar användningsstatistik m.m. Några viktiga slutledningar som går att dra från denna studie är vikten av att utvecklare börjar ta äldre människor i större beaktande när de utvecklar. Vidare har det tydligt framgått att de äldre som antingen inte vill eller känner att de kan använda internet och annan mjukvara kan och bör motiveras att övervinna sina farhågor. Detta görs bäst genom övning med hjälp av instruktioner.

  Martin Lobell Anton Tiwe.pdf   (1.759Mb)

• Kvaliteter i offentliga rum genom temporära användningar Fallstudier ...
  Bobovac, Stefan  : Malmö universitet/Kultur och samhälle (2020)	Bachelor thesis

  

  

  English abstract:	This thesis examines the qualities that “temporary use” creates in municipal Swedish urban development, but also how temporary use is used. Today, there are regulations under the regulations of the Planning and Building Act (PBL) that govern how public environments on streets and squares can be used and goes under the concept of "temporary use" according to instructions for building permits and detailed plans. An alternative use in the city is temporary use, which is a newer tool in urban development, but which is not widely used in Sweden, at least in terms of the use of the concept. In recent years, municipal urban development in Sweden has dared to test and transform public spaces into various alternative ones. It is about working with urban development on a more democratic level, where residents are more involved in urban development and on a level to achieve different municipal goals. The use of temporary use is a democratic tool for the inhabitants themselves to have the opportunity to participate in and influence the development of what is needed and not the public environment. This is to reflect the city's needs, which creates the basis for the municipality to work with the city's urban development. Through temporary use in the public environment, urban development takes place in a freer way, as opposed to only relating to permanent regulations and traditional urban development. Temporary use, unlike a traditional large-scale and slow planning process, is a way for the municipality to gradually build up important substrates together with people in the city for future urban development. Changing public environments through activation in different ways creates the conditions for generating new ways of thinking in urban development where residents of a city are more involved in how the city is used and developed. This thesis describes that temporary use can be seen as a tool and test in municipal urban development where financial investments for temporary use can favor any "permanent use" or recurring use in later development. At present, municipalities work with budgets that are limited and differ between cities. Using temporary use in municipal planning can also create better conditions for increased trust between residents and the municipality. The work is covered by case studies between Halmstad municipality and Malmö municipality with content of a survey, theories and interviews of officials from each municipality. The survey consists of posed questions to ten randomly different municipalities around the country about whether temporary use and temporary use contrast with each other and how they are used in municipal urban development. The case studies consist of one in Halmstad and four in Malmö. The various case studies are examples of temporary use applied in different forms. Both cities have long-term goals that need to be achieved according to the cities 'overall plans, where there are goals and visions about the cities' future.
  Swedish abstract:	Detta examensarbete undersöker vilka kvaliteter som ”temporär användning” skapar inom kommunal svensk stadsutveckling, men även hur temporär användning används. Idag finns det regelverk enligt reglering av Plan-och bygglagen (PBL) som styr hur offentliga miljöer på gator och torg får användas och går under begreppet "tillfällig användning" enligt anvisningar för bygglov och detaljplaner. En alternativ användning i staden är temporär användning som är ett nyare verktyg inom stadsutvecklingen, men som inte används mycket i Sverige, iallafall vad gäller begreppets användning. På senare år har kommunal stadsutveckling i Sverige vågat testa och göra om offentliga rum till olika alternativa sådana. Det handlar om att arbeta med stadsutvecklingen på en mer demokratisk nivå där invånarna är mer involverade i stadsutvecklingen och på en nivå för att kunna nå olika kommunala mål. Att använda temporär användning är ett demokratiskt verktyg för att invånarna själva ska kunna få möjligheten att vara med och påverka utvecklingen av vad som behövs och inte i den offentliga miljön. Detta för att spegla stadens behov och skapar underlag för kommunen att arbeta med stadens stadsutveckling. Genom temporär användning i den offentliga miljön sker stadsutvecklingen på ett friare sätt till skillnad från att bara förhålla sig till beständiga regelverk och traditionell stadsutveckling. Temporär användning är, till skillnad från en traditionell storskalig och långsam planeringsprocess, ett sätt för kommunen att stegvis bygga upp viktiga underlag tillsammans med människor i staden för kommande stadsutveckling. Att förändra offentliga miljöer genom aktivering på olika sätt, skapar förutsättningar för att generera nya tankesätt i stadsutvecklingen där invånare i en stad är mer involverade i hur staden används och utvecklas. Detta examensarbete beskriver att temporär användning kan ses som ett verktyg och ett test i kommunal stadsutvecklingen där ekonomiska investeringar för temporär användning kan gynna en eventuell ”permanent användning” eller återkommande användning vid senare utveckling i staden. I dagsläget arbetar kommuner med budgetar som är begränsade och skiljer sig mellan städer. Att använda temporär användning inom kommunal planering kan även skapa bättre förutsättningar för utökat förtroende mellan invånare och kommunen. Arbetet omfattas av fallstudier mellan Halmstads kommun och Malmös kommun med innehåll av enkätundersökning, teorier och intervjuer av tjänstemän från respektive kommun. Enkätundersökningen utgörs av ställda frågor till tio slumpvis olika kommuner runt om i landet om huruvida temporär användning och tillfällig användning ställer sig mot varandra och hur de används inom kommunal stadsutveckling. Fallstudierna består av ett fall i Halmstad och fyra fall i Malmö. De olika fallstudierna är exempel på temporära användningar som tillämpas i olika former. Båda städerna har långsiktiga mål som behöver uppnås enligt städernas översiktsplaner där det finns målsättningar och visioner om städernas framtid. Arbetet omfattas även av dokumentanalys med teorier från arkitekterna Jan Gehl, Bruno Latour, Malin Zimm, Peter Bishop och forskaren Lesley William.

  Bobovac_Stefan.pdf   (3.786Mb)

• Mäklarpappan - En kvalitativ studie om vilka faktorer som påverkar ma...
  Lindqvist, Rut; Privén, Marcus  : Malmö universitet/Kultur och samhälle (2020)	Bachelor thesis

  

  

  English abstract:	The purpose of this study is to examine which factors real estate agents consider to influence them in the choice of taking paternity leave and what role organizational culture has. The aim of the study is to answer following questions: ● Which factors fathers specify within the real estate brokerage industry as crucial in the choice of taking paternity leave? ● What role does organizational culture play? The result of the study is based on six qualitative, semi-structured interviews with brokers who either will, are, or have been on paternity leave. As theoretical framework Schein's three levels of organizational culture was mainly used followed by scientific publications that linked organizational culture with paternity leave and parental leave. The result show that organizational culture within the real estate brokerage industry is an obstacle that needs to be developed to encourage equality regarding parental leave in the workplace. In-depth studies seems required as to what actions real estate companies need to take to influence broker’s constant availability and change the image of the ideal broker.
  Swedish abstract:	Studien har som syfte att undersöka vilka faktorer fastighetsmäklare anser påverka valet att ta ut pappaledighet och vilken roll organisationskulturen har i detta. Målet med studien är att svara på följande frågor: ● Vilka faktorer anger pappor i fastighetsmäklarbranschen som avgörande för valet att ta ut pappaledighet? ● Vilken roll spelar organisationskulturen? Studiens resultat har baserats på sex kvalitativa, semistrukturerade, intervjuer med fastighetsmäklare som antingen ska, är eller har varit pappalediga. Som teoretiskt ramverk användes främst Scheins tre nivåer av organisationskultur samt vetenskapliga publikationer som kopplade organisationskultur med pappaledighet och föräldraledighet. Resultatet visar på att inslag i organisationskulturen i mäklarbranschen är ett hinder som behöver hanteras för att främja jämställdhet på arbetsplatsen gällande föräldraledighet. Det krävs fördjupade studier sett till vilka åtgärder mäklarföretag bör vidta för att påverka förväntningarna kring mäklarnas ständiga tillgänglighet och att förändra bilden av idealmäklaren.

  Marcus Privén & Rut Lindqvist.pdf   (449.9Kb)

• Organizational Resilience: Key Factors to overcome and survive a Busi...
  Piedrahita Seifert, Tamara  : Malmö universitet/Kultur och samhälle (2017)	Master thesis (one year)

  

  

  English abstract:

  BACKGROUND: Organizations are not prepared for crisis and are vulnerable to disruptive changes. SMEs, and organizations in general, are key elements of our society and need to learn how to be resilient, in order to be sustainable. A case study was used to explore key organizational resilience factors to overcome a business crisis. OBJECTIVE: Explore through the theoretical lense of organizational resilience, how the studied SME was lead and organized during crisis towards a sustainable business outcome. With the aim to present learnings and recommendations for organizational resilience and sustainability. THE CASE: Business crisis, generated by a fire, consumed 90% of the production plant of an SME (Small and Medium-sized Enterprise) in Colombia. This SME (Susi Bakery) managed to recover completely from the crisis in 7 months. Different perspectives of the stakeholders across the bakery’s network were analyzed to understand the strategy of this SME, to overcome the crisis and be resilient. METHODS: Single case-exploratory case study, with in-depth semi-structured interviews to different stakeholders across the Bakery’s network. A theoretical framework in organizational resilience was built and used to answer the research questions: What are the factors that make the analyzed SME (Susi Bakery) a resilient organization? What moved key stakeholders towards engaging the recovery of the business crisis? The analysis of the collected data is based on phenomenography, since stakeholders present different subjective perceptions. THEORETICAL CONTRIBUTION: Organizational resilience’ theory explored through the case of an SME in Colombia. CONCLUSIONS: Resilience strengthens the capabilities to adapt and see disruptive changes as opportunities. Organizations can learn to be resilient through the development of resilient business models' and their enabling factors. Currently, 11 enabling factors for organizational resilience can be found in resilient business models theory: Adaptability and innovation, Motivation, Diversity, Collective efficacy, Effective communication, Loosening of control, Sustained relationships, Minimize layoffs, Financial slack, Competence and Acceptance. 3 Additional enabling factors were found in this case: Leadership, Reciprocity and Reputation. There is a research gap regarding the relations and causalities of the resilient enabling factors, and the relationship between organizational resilience and business crisis management.

  Master_Thesis_Tamara_Piedrahita_Seifert.pdf   (2.132Mb)

View more